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的时候,把一份县里下发的文件打开:
“一是税收优惠政策: 对新办的交通、城建、电力、水利、邮政、广播电视企业,其主营业务收入占企业总收入 70% 以上的,内资企业自开始生产经营之日起,第一年至第二年免征企业所得税,第三年至第五年减半征收企业所得税;外商投资企业经营期在 10 年以上的,自获利年度起,第一年至第二年免征企业所得税,第三年至第五年减半征收企业所得税。”
“简单的说,新招进来的企业,二年不用交税,第三年到第五年,只要交百分之五十的税就可以了。”赵杯水通俗的说道。
“收购、兼并、租赁、承包国有或集体停产、半停产企业,自企业获利年度起,企业所得税给予前三年减半优惠,三年内减半征收的部分由同级财政部门拨付。吴书记,这个从企业获利年度起,伸缩可就太大了。”每到关键的字句,赵本水都要解释一番。
“在土地方面,优惠政策主要有:
投资企业 获得土地使用权,按土地用途确定使用年限 ( 商业、旅游、娱乐用地 40 年;教育、科技、文化、卫生、体育用地和综合用地 50 年;住宅用地 70 年 ) 。土地使用权可依法转让、出租、抵押,使用期满后,用 地者可优先续用。
投资新办企业符合国家当前产业项目(国家明令禁止、关闭和限制的项目、矿产资源开采项目、 房开项目 除外)的企业 ,凡以出让方式取得土地使用权的,除去征地中涉及农民补偿费用外,给予以下优惠:
固定资产投资在 500 万元以上(含 500 万元)的新建工业项目,土地出让 金按省人民政府规定的工业用地最低出让价收取,企业投产后,可根据地块的不同区位,不同用途以及产业政策和企业的贡献大小,返还土地出让 15% 至 30% 。
固定资产投资在 1500 万元以上(含 1500 万元)的新建工业项目, 享受一事一议土地价格。吴书记,享受一事一议土地价格,这个说道可就太多了。你可以一分钱不要,也可以象征性的少收一点儿。这么说的意思,就是把土地使用费收取的权力交给我们自己了,也就是说,如果涉及到农民的,只要给他们一些补偿费用就行了,而如果不涉及到农民的,你可以一分钱不要。”赵本水看着吴昊说道。
“比如那些废弃地,我们乡里有主权的,可以一分钱不要?”吴昊突然想起滨海市领导与四海集团谈的时候 ,三百万亩免费使用三十年这件事儿来,原来在这些政策里面都有,怪不得那些大佬们答应的那么痛快。
“可以这样理解。还有在收费优惠政策方面:
投资者新建投资项目,涉及行政事业性收费的,按国家和省的标准执行;规费项目有上、下限标准的,均按下限标准收取。
新建项目市政基础设施配套费,经县人民政府同意后实行先征后返,由投资商自行完善项目红线内基础设施。”赵本水就重点部分简单的讲解了一遍。
吴昊一听招商政策优惠的幅度这么大,还是有些吃惊:他有点没想明白,这算不算国家资产流失呢?